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マンスリーマンションは騒音が心配？
騒音はマンションの構造次第
マンスリーマンションは手軽でリーズナブルに借りられるとして人気が高まっています。
短期間から借りることができ、家具・家電製品も備え付けられているので、マンスリーマンションは至れり尽くせりの理想的な物件といっても良いでしょう。
そこで気になるのがマンスリーマンションの住み心地です。
物件を契約して実際に住んでみて気が付くポイントがいくつかあります。
その1つが騒音です。
物件の壁が薄かったり、防音対策が不十分であると話し声や生活音が漏れてしまうことがあります。
隣近所に音が筒抜けになると不愉快ですし、敏感な方は周辺の音が気になるでしょう。
夜間帯は特に閑静な空間でゆっくり休息を取りたいものです。
上手く寝付けなかったり途中で目覚めてしまうと、疲れが取れないまま翌日を迎えることになります。
マンスリーマンション選びの際はできれば管理会社へ生活環境の一環として防音性を確認しておくと良いでしょう。
集合住宅には様々な形態の物件があります。
アパート、マンションの区別と賃貸、分譲の特徴を知っておくと便利です。
アパートとマンションはいずれも短期賃貸物件です。
マンションの方がハイグレードなイメージがありますが、明確な区分はありません。
不動産会社によって基準が設けられていることが多く、建物の構造や階数で決められることが一般的です。
マンションは3階建て以上で鉄骨造り、鉄筋コンクリート造りであることが多く、高層の物件をイメージすると良いでしょう。
アパートは2階建てで木造、軽量鉄骨であることがほとんどですが、例外もあるので物件ごとに構造を確認してみてください。
続いて、賃貸と分譲の違いを知っておくことで物件探しの際に役立ちます。
賃貸は月額家賃を決めて年間契約をすることが一般的です。
分譲は個室ごとに所有者を割り当てて販売する形態を取ります。
分譲マンションは建物の構造、設備に優れ、サービスの行き届いた物件が多いことが特徴です。
マンスリーマンションは賃貸の形態でお部屋を借ります。
対象となる物件の構造、造りは様々です。
一般的な賃貸アパート、マンションをはじめ、ハイグレードな分譲マンションを貸し出していることもあります。
メリットの多いマンスリーマンションですが、基本的に内覧をせずに物件を決めます。
物件探しの際に気をつけたいポイントを次の項目で確認しましょう。
静かに過ごしたい方向けマンスリーマンションの選ぶポイント
滞在先で静かに過ごすためにマンスリーマンションを選ぶポイントをご紹介します。
まず、マンスリーマンションの立地です。
交通量が多い場所や繁華街周辺で物件を探す場合は気を付けましょう。
交通の便が良いエリアや繁華街一帯は便利な立地である半面、閑静な環境を求める際は注意が必要です。
特に就寝時間である夜間帯に注目しましょう。
線路沿いは騒がしいイメージがありますが、鉄道は終電以降の運行がないためさほど問題ありません。
車の通行が昼夜問わず多い高速道路や国道沿いなどは夜間帯でも走行音が気になることがあります。
繁華街周辺は人が多く賑わいますので、人通りの多さは防犯面で有効ですが、夜間騒がしくなる可能性も出てきます。
外部からの騒音は建物の構造次第で聞こえ方が変わります。
続いて建物の構造を確認しておきましょう。
基本的に建築構造は木造、鉄骨、鉄筋コンクリート造りに分けられます。
最も防音性が高いと言われているのが、鉄筋コンクリート造りです。
その他にも窓、壁、床の素材や建付けでも防音性が変わってきます。
マンスリーマンションを探す際は立地条件と造りに注目しましょう。
築浅の比較的新しい建物や防音対策をセールスポイントにしている物件、分譲マンションも狙い目です。
特に分譲マンションは住まいとして購入することが前提になっている物件です。
間取りが広く設備が充実しているため、防音対策にも優れています。
音に敏感な方は物件を探す際に物件管理会社に相談してみるのもお勧めです。
入居者の騒音は管理会社に相談
慎重に滞在先を選んでも入居後に近隣住民による騒音に困ることがあります。
大声で騒いで歌ったり、音漏れがするなど様々なケースが考えられます。
大きな物音や話し声も騒音の1つです。
静かな環境で暮らしたい方にとって騒音は大敵です。
快適な生活環境を守るためには騒音を出さないようにお互い気を付けるほかありません。
万が一騒音が発生したら、やめてもらうように伝えることが必要になります。
ここで気を付けたいことは入居者同士で解決を図ろうと直接注意しないことです。
音の発生元から入居者の部屋をある程度特定できても、さらなる住民トラブルが発生する可能性があります。
突然訪問されて注意されると素直に受け入れられず、トラブルに発展することが想定されます。
住民トラブルが起こると滞在期間中気まずい思いをしながら過ごさなくてはなりません。
入居者の騒音に困ったら管理会社に相談しましょう。
いつどのようなことで困ったか騒音について伝えやすいようにメモしておくと便利です。
管理会社は居住者が快適に過ごせるように注意喚起を促してくれます。
騒音問題は管理会社に任せることで解決できるケースがほとんどです。
管理会社が間に入ることで匿名性を保つこともできるので、躊躇せず相談するといいでしょう。
まとめ
マンスリーマンションの防音性は生活の質を左右します。
まずは物件選びが大切です。
立地条件と物件の構造に注目しましょう。
就寝時間に騒がしくならない立地で、防音性の高い物件が理想的です。
滞在先で他の入居者の騒音に困った場合は管理会社を頼りましょう。
直接注意する方が早く、管理会社を挟むのはちょっと大袈裟な気もしますが、電話で要件を伝えるだけで対処してもらえます。
管理会社に間に入ってもらうことで住人同士のトラブル防止にもなります。
そして、何より管理会社からの注意は効果絶大です。
入居者全体に向けて書面で注意を促してくれたり、騒音元へ直接連絡するなどの対応をしてくれます。
場合によっては騒音が規約違反となり、居住者に退去を命じることもできます。
慣れない場所での滞在生活は閑静な環境でゆっくり過ごしたいものです。
どんなに防音性の高いマンションでも大きな物音を出すと周囲に音漏れしてしまいますので、滞在中は大きな音を出さないようにお互いに気を付けるほかありません。
夜間帯の掃除機、洗濯機の使用は音が響くので、日中に掃除や洗濯をするように心がけましょう。
大音量でテレビを見たり、音楽を聴きたいときはヘッドフォンを使うと便利です。
音に敏感で就寝時間に寝付きにくい方には快眠グッズがお勧めです。
耳栓やアロマオイル、快眠枕などを上手く利用することで安眠につながります。
物件探しの際は物件管理会社に防音対策に強いお部屋をリクエストしてみるのも良いでしょう。
当社アスヴェルでお取り扱いしているマンスリーマンションは分譲マンションも多数ございます。
広く快適で防音性も抜群です。
京都で閑静な住みよいマンスリーマンションをお探しの際は当社にお任せください。
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- 監修者：株式会社アスヴェル マンスリー事業本部
2000年7月7日設立 大阪・京都を中心としたマンスリーマンションの運営会社
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